首頁 > 樓市 > 新聞 > 正文

8月房地產(chǎn)市場報(bào)告出爐啦~超4千＋房源入市，蓄力“金九”！

2019-09-06 12:09:31

轉(zhuǎn)眼又到月初出房地產(chǎn)市場報(bào)告的時(shí)候啦！

那8月的自貢房地產(chǎn)市何？

跟著小編一起下滑閱讀吧~

01、土地市場篇

8月自貢市本級(jí)僅成功出讓1宗商住類用地，總成交面積79.99畝，同比下降42.5%,總成交金額約3.43億元，同比下降32.6%。

土地掛牌方面，8月自貢公共資源交易網(wǎng)共掛牌出讓4宗地,掛牌總面積211.69畝，其中包含2宗商住用地、1宗工業(yè)用地和1宗倉儲(chǔ)用地；從區(qū)域分布情況來看，8月市本級(jí)掛牌出讓地塊集中在自流井區(qū)總計(jì)掛牌2宗，共166.83畝，另外2宗分別位于沿灘區(qū)、貢井區(qū)。

從土地成交來看，8月23日，自貢開啟下半年市本級(jí)首場土拍，首次拍賣出讓自流井區(qū)地塊，該地塊位于黃桷坪為棚改拆遷地由四川三友集團(tuán)競得，而8月28日的另一宗地沿灘區(qū)黃市鎮(zhèn)幸福路片區(qū)棚改地塊卻因未達(dá)政府出讓底價(jià)遭遇流拍。整體來看，本月供地節(jié)奏平穩(wěn)土地市場依舊維持理性常態(tài)。

02、8月市本級(jí)供應(yīng)與存量情況

預(yù)售批準(zhǔn)情況方面，8月商品房獲準(zhǔn)預(yù)售共計(jì)4406套，比去年同期上漲64%，其中住宅供應(yīng)401套，商業(yè)營業(yè)房3875套。8月商品房庫存量總計(jì)46227套，比去年同期上漲68%；其中住宅存量總計(jì)10607套，商業(yè)營業(yè)房10941套。

從預(yù)售批準(zhǔn)情況來看，8月房源供應(yīng)量大增，市本級(jí)新增商品房供應(yīng)面積18.83萬㎡，環(huán)比增長345.9%，同比下降15%。從供應(yīng)類型來看，8月預(yù)售住宅套數(shù)401套，環(huán)比增長182.3%，同比下降78%，適逢“金九銀十”開發(fā)商蓄貨備戰(zhàn)，商業(yè)營業(yè)房相比于7月的零準(zhǔn)入，8月總計(jì)3875套獲準(zhǔn)入市，同比增長5436%；從各區(qū)域供應(yīng)來看，自流井區(qū)成為自貢市本級(jí)供應(yīng)面積最多區(qū)域，供應(yīng)面積達(dá)15.18萬㎡，共計(jì)3990套商品房，沿灘區(qū)8月新增商品房供應(yīng)面積2.86萬㎡，同比下降45%。

從待售情況來看，截止8月底商品房待售面積305.93萬㎡，環(huán)比增長1.1%，同比增長42%，其中住宅待售面積112.85萬㎡，同比增長69%，商業(yè)營業(yè)房待售面積76.51萬㎡，同比增長27%，隨著商品房銷售面積的放緩，去化速度也逐步放緩，商品房去化壓力依舊存在。

03、8月市本級(jí)商品房銷售情況

據(jù)數(shù)據(jù)顯示8月市本級(jí)商品房銷售共計(jì)1845套，同比下降33%，銷售面積14.53萬㎡，同比下降23%，銷售額達(dá)8.73億元，同比下降44%。其中商品住宅共計(jì)成交1133套，成交金額達(dá)6.82億元；商業(yè)營業(yè)房共計(jì)成交371套，成交金額達(dá)1.42億元。

自流井區(qū)8月市本級(jí)商品房銷售共計(jì)1082套，比去年同期下降43%，其中包含住宅482套、商業(yè)營業(yè)房327套及其他，銷售額約4.57億元，同比下降59%。

貢井區(qū)8月市本級(jí)商品房銷售共計(jì)258套，比去年同期上漲68%，其中包含住宅207套、商業(yè)營業(yè)房18套及其他，銷售額約1.21億元，同比增長66%。

大安區(qū)8月市本級(jí)商品房銷售共計(jì)215套，比去年同期下降8%，其中包含住宅182套、商業(yè)營業(yè)房5套及其他，銷售額約1.11億元，比去年同期增長51%。

沿灘區(qū)8月市本級(jí)商品房銷售共計(jì)290套，比去年同期下降38%，其中包含住宅262套、商業(yè)營業(yè)房21套及其他，銷售額約1.83億元，同比下降39%。

縱觀所有數(shù)據(jù)，8月的自貢樓市依舊延續(xù)7月的平穩(wěn)態(tài)勢，市本級(jí)成交商品房1845套，環(huán)比下降7.2%，同比下降33%，成交量較7月小幅下調(diào)，從區(qū)域成交來看，8月自貢市本級(jí)成交商品房套數(shù)最多的為自流井區(qū)，共成交1082套，成交金額達(dá)4.57億元，其次為沿灘區(qū)，成交商品房290套，同比下降38%；從供銷關(guān)系來看，8月市場供應(yīng)量遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于7月，整個(gè)市場供應(yīng)量也略大于銷售面積，相比于7月的供不應(yīng)求，8月市場有所改善；從產(chǎn)品類型來看，8月住宅市場整體成交量與上月相差無幾，成交1133套，環(huán)比下降7.1%，同比增長12%，商業(yè)營業(yè)房方面，總成交371套，環(huán)比下降8.3%。